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—————————————————————————————————————————————2011-09-14 10:57:07 新浪博客 孙旭东
答网友问之40
有网友问：
孙老师，有一个问题请教您！
刚刚从万科年报中看到一组数据：
200820092010 2011b销售面积557663.6897.7565.5销售收入
478.7634.21081.6656.5结算面积 451.4605.2452.1138.3结算收入
404.9483.2500.3191.7已销售未结算面积346.4343.57611022已销售未结算收入
273.4356.59191187
按照我的理解：2010年已销售未结算面积+2011上半年销售面积应该等于
2011年上半年的结算面积+未结算面积。
但实际上 761+565.5=1326.5 和 138.3+1022=1160.3
差了160多万平方米。请问这是什么原因造成的呢？
我的回答：
上述现象部分是统计口径不一致造成的。
所谓2010年末已销售未结算的面积761万平米，口径是最大的，请注意看，它包括了合并会计报表范围之外的项目。
而2011年上半年末1022万平米则全部是合并范围内的数据。
如果都使用合并范围内的口径，差额可减少至85万平米。至于为什么还会有差额，或许是因为销售面积也存在口径问题（并非合并范围内口径）吧！
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【备注】该文章来源于http://blog.sina.com.cn/s/blog_59d5d75d0102du3c.html,爱股网不对其内容负责。请各位运用独立思考的能力，去其糟粕、取其精华。 | 
发表于 2011-10-7 23:04:13
