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—————————————————————————————————————————————2011-09-16 09:54:01 新浪博客 孙旭东
居民投资仍首选房地产 买股意愿降至3年最低
http://www.sina.com.cn 2011年09月16日 02:12 中国证券网-上海证券报微博
记者 李丹丹(微博)
在当前物价、利率以及收入水平下，居民消费意愿维持低位，储蓄存款意愿更高，投资意愿回落，其中房地产仍为投资首选，而股票投资意愿降至3年最低。
央行15日发布的三季度储户问卷调查报告显示，82.8%的城镇居民倾向于储蓄，其中39.7%偏好“投资债券、股票、基金等”变相储蓄，43.1%偏好“储蓄存款”；只有17.2%倾向于“更多消费”。
有意思的是，虽然居民认为房价过高，但是在各主要投资方式中，选择“房地产投资”的居民占23.6%，比上季提高1.4
个百分点，仍为居民投资首选。
其他投资依次为“基金理财产品” 21.3%，“债券投资” 14.2%，“股票投资” 9.2%，“股票投资”降至2009
年以来最低水平。
在消费方面，居民购车意愿高位趋缓，大额商品需求为有监测以来新低，旅游消费季节性回落。其中，购车意愿为12.9%，发展中的中小城市成购车主力；大额商品消费意愿与旅游意愿分别为24.3%和24.2%，较上季分别回落1.6
和5.4 个百分点。
在密集的楼市调控措施下，一线城市的房价已经出现趋稳态势。但是，从央行报告中看出，居民对当前的房价依旧不满意。
报告显示，对当前房价水平，75.6%的居民认为“过高，难以接受”，较上季提高1.3 个百分点，为2009
年有调查以来的最高值。
对下半年房价走势，41.1%的居民预期“基本不变”，较上季微降0.3
个百分点；37.9%的居民预期“上升”，较上季提高1.7 个百分点；8%的居民预期“下降”，较上季回落0.2
个百分点；另有13%的居民认为“看不准”，较上季回落1.2个百分点。未来一季有购房意愿的居民占14.2%，比上季下降0.4
个百分点。
我的感想：
经济学上经常假设人是理性的，可是从现实情况来看，至少在投资方面人们经常是不理性的。
既然“房价过高，难以接受”，那么投资房地产后又打算卖给谁、从谁那里获取投资收益呢？指望房价上涨无止境么？
为什么人们宁肯投资房地产也不愿意投资股市呢？
从愿意投资基金理财产品的人还多于直接投资股票的人来看，人们对自己的投资能力已经不自信了，尽管基金理财产品其实也未必有多么值得依赖。不过，怕是很少有人肯下功夫把投资做好。
最后一个问题是，房地产比股票好做么？
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发表于 2011-10-7 23:03:11
